不仅是楼盘，更是企业精神的象征：绿城西溪诚园VS万科良渚文化村

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导读：今年，西溪诚园成为杭州首个“150亿”楼盘。单个楼盘总销售额突破150亿元，在杭州前无古人，即使放眼全国也凤毛麟角。

紧随其后的是万科良渚文化村，总销售额已突破130亿元，且后劲十足，明年也极有可能迈过150亿大关。

2014年，西溪诚园和良渚文化村均交出了20亿元的成绩单。这两位杭州楼市最强“能力者”，究竟强在哪？不妨让他们PK一下。

数据PK

2009年，26亿元；2010年，35亿元；2011年，15亿元；2012年，25亿元；2013年，35亿元；2014年，20亿元……

这是一串神奇的数字，见证了绿城西溪诚园自诞生之日起一路走过的辉煌。回顾过去6年，西溪诚园仿佛上天宠儿，格外受市场眷顾，一直刷新着杭州楼市的纪录：2009年11月，西溪诚园首次开盘，一房难求，当日劲销26亿元，刷新了城西楼盘的销售纪录；2010年，西溪诚园全年销售额高达35亿元，荣膺杭州销售排行前三甲；2012年10月8日，西溪诚园成为杭州首个“百亿楼盘”；2012年、2013年，西溪诚园连续两年坐上杭州年度销冠楼盘的宝座；2014年10月，西溪诚园成为杭州首个突破150亿元的楼盘。

西溪诚园实景图

万科良渚文化村，是杭州最知名的超级大盘。从2004年白鹭郡北组团面世，良渚文化村已历经12年深耕。随着良渚文化村配套设施、社区文化的日益成熟，近几年销售进入喷薄期。2011年，12亿；2012年，21亿；2013年，35亿；2014年，20亿元。今年，良渚文化村的总销售额突破了130亿元。

文化村已经开启了新的十年。其储备货值巨大，按如今的销售速度，良渚文化村有望在今后数年时间里，成为杭城首个200亿神盘。

万科良渚文化村·美丽洲堂

地位PK

西溪诚园是绿城二代高层的经典之作，即使在绿城内部，也地位卓绝。绿城20年，正是从城西起步，塑造了以桂花城为代表的一系列经典作品，培育了大批的绿粉。2008年，绿城重回城西，宋卫平自然希望拿出最好的作品，因而倾尽心力，且以“诚”字来命名这一划时代巨作。

对于西溪诚园，绿城人确实有一种特殊的偏爱，而宋卫平也曾经承认过自己的“偏心”。几乎所有的绿城高管都买了一套西溪诚园的房子，其最直接的结果是，无论是产品品质还是物业服务，西溪诚园都集中了绿城最优质的资源。同样的高档建材，譬如卡拉麦利金石，往往会挑最好的，优先满足西溪诚园。所以才有传闻说，在杭州，最优质的卡拉麦利金石材，几乎都集中在了西溪诚园。

良渚文化村在万科的地位，从王石的喜爱程度就可见一斑。王石很少公开谈论万科的某个楼盘，但良渚文化村是个例外，它已经成为王石谈论最多、造访最频繁的万科项目。近些年来，只要到杭州，王石就必去良渚文化村。他住在良渚文化村的君澜白鹭湾酒店，第二天早上在村民食堂吃早餐，菜单是豆浆、大饼和油条，然后仔细看看良渚文化村又发生了哪些美妙的变化。

“良渚文化村是万科的试验场”，这是王石的评价，也代表了它的地位。万科的三好文化、第五食堂，都是从良渚文化村走出来的，并贡献着源源不断的创新力。

王石在良渚文化村

如果说西溪诚园集中了绿城的高管，那么良渚文化村是万科人的最爱。杭州万科前任总经理周俊庭，现任总经理、即将赴任北京公司总经理的刘肖，现任副总经，即将赴任宁波公司总经理的宗卫国，以及其他的杭州万科中高管，都在良渚文化村置业。经常可以在文化村的塑胶跑道上，看到他们的身影。

文化PK

有一种说法是，在杭州城市版图上，城西是第一个具有社会学意义的中产阶层居住区，云集了很多高端住居，是杭州的富雅之区。

作为城西的标杆，西溪诚园书写的是一部杭州精英阶层的历史图卷。西溪诚园的购买者中，云集了杭州的企业高管、商界精英、行业领袖、学界教授，他们是推动社会进步的力量，其知识、财富、经验、阅历的价值，无法用数字来衡量。紧邻浙大紫金港校区，为西溪诚园增添了书香之气和文化底蕴，而西溪诚园也成为浙大教授的最佳居所。

王石说：“良渚文化村的业主大多是文化人，品位都很高，他们都以良渚文化村为自豪。良渚文化村深受小资和文化阶层喜爱。村民的素质普遍较高，居民自己选定26条应该遵守的生活规则，构成了《村民公约》，成为村内的行为准绳。《村民公约》也为杭州其他楼盘广为效仿，提升了小区业主的整体素质。

近日，杭州发布10个文化创意小镇培育对象名单，良渚文化村位列其中。而在微信上发布的各类杭州文化地标榜单中，也少不了良渚文化村的身影。

今年，良渚文化村由三好文化衍伸出四有社区，即有健康、有参与、有文化、有爱的社区。

配套PK

西湖区向来被视为是杭州教育水平最发达的一个区。西溪诚园这样拥有从幼儿园至大学的20年黄金教育链资源。浙江省示范甲级幼儿园紫荆幼儿园诚园分园就在诚园园区内；诚园南侧是杭州老牌名校求是（西溪）小学，目前正在扩建；东侧是绿城育华学校；北面则是浙江大学紫金港校区。500米范围内，西溪诚园被这些名校资源团团包围。

绿城育华学校

浙江大学紫金港校区

在西溪诚园对面，隔文一西路相望的，是规划中的西湖区新市民中心、西湖区文化体育中心，建成后，这里将成为西湖区新的行政、文化、体育中心，也将带来西溪板块核心区的繁荣。

诚园的周边，路网建设进展神速。紫金港路隧道和余杭塘路二期将在今年年底开通，紫之隧道、文一路地下工程正在建设中，而规划中的地铁5号线将在浙大紫金港设站点，与西溪诚园仅百米之遥。

对诚园而言，最新最刺激的利好，非银泰城入驻西溪莫属。9月30日，北京银泰以总价77193万元竞得蒋村单17万方商地，将投资百亿元，打造西溪银泰城。该地块与西溪诚园五期致诚苑仅一路之隔，西溪诚园无疑是最大的受益者。

西溪诚园的园区生活配套，也是绿城的最高标准。园区内绿城家友便利店、鲜丰水果、阿尔萨洗衣、工商银行ATM、比尔发艺、克丽缇娜美容中心、雅米诺音乐早教机构等均已经开业运营。在西溪诚园一、四期之间规划的城市公园，也已进入实质性设计阶段，绿城将会斥8000万元巨资打造，建造室内恒温游泳池、乒乓球室和健身房等体育设施，使其成为附近居民未来的运动中心。

良渚文化村拥有教育、医疗、商业、文化、休闲、交通的六大醇熟配套体系，良渚博物院、美丽洲教堂、良渚食街、玉鸟菜场、村民食堂、安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园、亲子农庄、古道书院、浙一医院门诊等生活配套，共同构建了一种国内罕有的梦想小镇式生活方式。

浙医一院良渚门诊部

安吉路实验学校

良渚食街

良渚博物馆

美丽洲堂

2014年，良渚文化村这座试验场又做了诸多的尝试。其中的七贤郡组团，奉献了矿坑公园和童玩中心。良渚矿坑探险公园由百亩花海、超大草坪、茶园、儿童探险中心等组成，由英国知名童玩设计大师David Taylor设计的“彻天彻地”童玩中心，有诸多游乐设备，还设有全亚洲最高90度魔鬼滑梯。这使得良渚文化村成为孩子的天堂。

彻天彻地童玩中心

矿坑公园

七贤郡是良渚文化村的一撇，未来城则是一捺，拥有日本永旺梦乐城、中青文化广场、平高浙大创业城、奥特莱斯商场等世界级配套。地铁二号线，也将直通未来城和良渚。

良渚文化村今年诞生了Info Center，中文名为“村民客厅”。它既是“村民”们接待亲戚朋友的一个公共客厅，又是参观者了解良渚文化村的场所。Info Center隔壁是村民书房，一万多册书籍多是由“村民”捐献。村民书房志愿者大多是“村民”以及浙大人文学科的本科生和研究生。图书馆二楼则是“杭州生活艺术中心”，每月开一场人文讲座，梁文道、华少等名人都曾来做嘉宾。

村民客厅

明年4月，由世界级建筑大师安藤忠雄设计的艺术中心就会开放。良渚文化村继世界建筑大师切波菲尔德设计的良渚文化博物馆之后，将迎来又一位世界级建筑大师的精品。

来源：钱江晚报-杭州房产