【案例】
读者赵密斯家在二线都会，家庭月收入13000元，有个2岁的宝宝，没有房贷，有部代步车。想在好的地段买个学区房。学区房的房价是9000元左右，家庭有10万的存款。每个月开销有4000元左右。跟公婆住，生活费都是公婆出，赵密斯夫妻就养孩子养车。赵密斯想在两三年内买套90平米的学区房，换部10万左右的车，请问应该怎样理财呢？
【理财规划】
1.投资规划：
客户以家庭为单位，每年可支配的收入在10.8万，选择银行1-2年期定期理财（一年到两年期收益率约为5.3%-5.8%），三年总共可累积资产42.4万（加之已有存款10万），利息3.8万，共计46.2万。
2.买房规划：
客户想购置一套90平米的学区房，总价在81万元左右，首付30%，为25万元，通过第一部分的投资规划，已可以覆盖。假设贷款金额56万，限期30年，利用现行基准利率6.55%，则月均还款3558.02元。
3.换车规划：
因买房需求的重要性大于买车，故发起前期积聚资源用于买房首付，若车还能利用，最好三年后再置换（10万元左右），可以一次性付清，也可选择2-3年期的分期付款。
引导专家：中国银行北京车道沟支行理财经理应茵
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