渠县发出达州首批不动产权证书(组图)

　　今年 9 月底前，达州市将全面颁发新证并停发旧证

　　5 月 6 日上午，达州市不动产首证颁发暨渠县不动产登记局（中心）揭牌授印仪式，在渠县人民政府政务服务中心第三办事大厅门口举行。当天，渠县不动产登记局（中心）正式揭牌，并发出了达州市首批不动产权证书。

　　渠县县委书记、县长苟小莉介绍，渠县作为达州市开展不动产登记的试点县，从3月份正式启动该工作以来，仅用了不到两个月时间就全面完成了职责整合、人员划转、档案移交、平台搭建等工作，于4月18日通过评估。

　　印有二维码渠县发出首批不动产权证书

　　5月6日上午10点半左右，在渠县人民政府政务服务中心第三办事大厅门口，9名来自渠县城区的市民和乡镇的村民，同时领到了达州市的首批不动产权证书。“太荣幸了，我的证书编号尾数是00001。”拿到证书后，渠县三板乡三板村的村民杨小春笑得合不拢嘴。

　　记者看到，这本证书是农村集体土地/自建房的登记证书，不动产权证书内，有权利人姓名、权利人共有情况、坐落地址、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积等信息。而城市房产登记证书上面，则标注有土地使用权面积、专有建筑面积、使用年限等权利状况的详细记录。

　　翻开证书，记者看到首页上方印有二维码标识。工作人员介绍，二维码标识是为了存储不动产登记信息，方便下一次办理时能够快速查询出登记信息。“以前办理房产证或者土地使用证需要跑很多部门，现在只需到不动产登记中心一个部门就能办理，节约了很多时间，对于老百姓来说是个好事。”

　　内容更详细土地房产林地不再分散登记

　　作为达州市确定的不动产统一登记试点县，渠县将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能进行了整合，目前已全面结束了土地、房产、林地等不动产分散登记的历史。渠县县委、县政府也要求相关职能部门处理好不动产登记中心与房管、农林等部门的关系，做到老证过渡与新证办理同步进行，同时还要兼顾集中登记与方便群众。

　　渠县国土局工作人员介绍，不动产权证书比房产证产权内容更详细。“房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，不动产证则对使用年限进行了明确规定，证书内有起止日期和房屋取得价格，这会让交易透明化、明确化。”该工作人员介绍，不仅如此，公民的林业权、土地使用权和房产权，也全部可以整合在一个证上。

　　在全市推行达州市9月底前将停发旧证

　　渠县成立不动产登记局和不动产登记中心，交由国土资源局主管部门负责管理，是对我国《物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规法定授权的具体落实。省国土资源厅机关党委书记隆爱军表示，下一步，渠县的先进经验有望在全省推广。

　　按照达州市政府要求，达州市将在今年9月底前全面完成颁发新证、停发旧证的目标任务。

　　办证答疑

　　1、原有房屋、土地等产权证书是否需要更换？

　　不需要。原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效，不强制更换新的证书。但在达州已实行不动产统一登记的地方，办理买卖、变更、转移等过户手续时，须换发新的不动产权证。

　　2、不动产登记的类型都有哪些？

　　依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

　　3、哪些不动产权利可依法办理登记？

　　集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　4、不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


　　一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情况。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

　　5、在哪种情形下不动产登记机构不予登记？

　　一是违反法律、行政法规规定的；二是存在尚未解决的权属争议的；三是申请登记的不动产权利超过规定期限的；四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

　　华西城市读本记者 曾业摄影报道